Propriedades no GTA Online: onde morar, onde guardar os carros e quanto custa

No GTA Online você não compra imóvel na rua, e sim nos sites da internet do jogo, pelo celular ou pelo computador de uma das suas propriedades. Apartamentos e garagens são vendidos pela Dynasty 8 Real Estate; escritórios e a Agency, pela Dynasty 8 Executive; bunkers, hangares, boates e outros negócios, pela Maze Bank Foreclosures; iates, pela DockTease; mansões, pela Prix Luxury Real Estate; e o submarino Kosatka, pela Warstock Cache & Carry.

Os imóveis se dividem em três grupos. Moradias (safehouses): dá para dormir, trocar de roupa e aparecer nelas ao entrar no jogo. Garagens: só vagas para os carros pessoais. Negócios: geram dinheiro e liberam missões; alguns viram moradia depois de um upgrade. Para ganhar dinheiro com negócios, veja a página negócios do GTA Online; aqui o assunto é moradia e vaga para carro.

Há limite: segundo o GTABase, dá para ter até 10 apartamentos e garagens ao todo. A Eclipse Blvd Garage, segundo a gta.wiki, não entra nessa conta.

* Os preços de apartamentos e garagens avulsas vêm do guia do GTABase; nenhuma segunda fonte independente confirma as faixas completas, então no jogo o valor pode variar alguns milhares. Os demais preços batem em várias bases de jogadores (GTABase, GTA Boss, Sportskeeda, GameSpot). A Rockstar não publica tabela oficial.

Os apartamentos são o tipo de imóvel mais antigo: estão no jogo desde 2013. Os níveis mudam no tamanho da garagem e no que liberam:

• Low-End (80 a 121 mil): moradia pequena e garagem para 2 carros.
• Medium (125 a 175 mil): garagem para 6 carros.
• High-End (a partir de 200 mil): garagem para 10 carros e sala de planejamento de golpes. Sem ela não dá para iniciar os golpes clássicos de 2015: The Fleeca Job, Prison Break, Humane Labs Raid, Series A Funding e Pacific Standard Job.
• Casas sobre pilares (Stilt House, a partir de 449 mil): moradia nas colinas de Vinewood com vista para a cidade e garagem para 10 carros.
• Apartamentos personalizados (a partir de 905 mil): um High-End com escolha de decoração.

Para quem está começando, o que importa é o High-End: o mais barato (cerca de GTA$ 200.000) já dá garagem e golpes. Os pagamentos estão na página golpes do GTA Online.

No GTA Online sempre falta vaga para carro, por isso garagem vira um gasto à parte. As opções mais comuns:

• Garagem do apartamento: 2, 6 ou 10 carros, conforme o nível.
• Garagem avulsa da Dynasty 8: as mesmas 2, 6 ou 10 vagas, mas sem moradia; sai mais barata que um apartamento.
• Eclipse Blvd Garage: cinco andares de 10 carros, 50 no total, por GTA$ 2.740.000. Só é vendida pelo site da Dynasty 8; em certa época a Rockstar deu a garagem de graça para assinantes do GTA+.
• Garagens do escritório de CEO: até três, com 20 carros cada, 60 no total.
• Cobertura do cassino: garagem para 10 carros.
• Negócios guardam os veículos grandes: o bunker, o Mobile Operations Center; a Facility, o Avenger; a boate, o Terrorbyte e a Oppressor Mk II; o hangar, os aviões.

Quais carros colocar primeiro na garagem, veja na página veículos do GTA Online.

Alguns negócios também são moradia ou garagem. Preços-base segundo as bases GTA Boss e GTABase; “depois do upgrade” quer dizer que o quarto ou a área residencial é comprado à parte.

Como esses negócios dão dinheiro e em que ordem comprar, explicamos na página negócios do GTA Online.

O Galaxy Super Yacht chegou em dezembro de 2015 com a atualização Executives and Other Criminals. Os três modelos, Orion (6 milhões), Pisces (7 milhões) e Aquarius (8 milhões), mudam nos equipamentos. O iate é um apartamento flutuante: o capitão pode levá-lo para um dos 12 pontos de ancoragem na costa, e ele libera a série de missões A Superyacht Life. Quase não dá lucro, por isso os guias recomendam comprá-lo quando os negócios principais já estão rodando.

A Master Penthouse do cassino Diamond custa a partir de 1,5 milhão na versão básica; com todas as melhorias, segundo o GTABase, chega a ≈6,5 milhões. A cobertura tem garagem para 10 carros e libera as missões de história do cassino.

A mansão (Mansion) é a moradia mais cara: Tongva Estate (11,5 milhões), Vinewood Residence (12,2 milhões) e Richman Villa (12,8 milhões), no site Prix Luxury Real Estate. Segundo o GTABase, a mansão tem quintal grande, interiores detalhados e uma assistente de IA. À parte, por 4,7 milhões, sai a sala Art Studio: sem ela você não lidera o golpe The Kortz Center Heist, lançado em 14 de julho de 2026.

Nossa dica: comece por uma moradia que já libere dinheiro e deixe o luxo para depois.

1. Apartamento High-End (a partir de GTA$ 200.000). Garagem para 10 carros, ponto de spawn na cidade e acesso aos golpes clássicos; The Fleeca Job dá para fazer em dupla.
2. Primeiro negócio com moradia. Os guias de 2026 indicam a Agency como primeira compra grande: dá para morar nela depois do upgrade, ela libera o contrato do Dr. Dre e gera renda passiva. Até 4 de novembro de 2026 todas as Agency estão com 40 % de desconto: a partir de GTA$ 1.206.000 em vez de 2.010.000.
3. Kosatka (2,2 milhões), se você pretende jogar solo: é nela que começa o golpe de Cayo Perico. Depois das mudanças de julho de 2026, o pagamento ficou menor do que era.
4. Garagens, conforme a necessidade. Uma garagem avulsa para 10 carros sai mais barata que outro apartamento, e a Eclipse Blvd Garage só compensa quando você já tem dezenas de carros.
5. Iate, cobertura, mansão: quando os negócios já estiverem rendendo. A exceção é a mansão, se o que você quer é justamente o golpe do Kortz Center.

Antes de comprar, confira a atualização semanal: imóveis entram em promoção de 30 a 50 % com frequência. Outras formas legais de ganhar dinheiro estão no guia como ganhar dinheiro no GTA Online.