Вся недвижимость GTA Online в 2026 году: квартиры от 80 тыс., гаражи на 2–50 машин, яхта, пентхаус казино и особняки от 11,5 млн. Что даёт каждый тип имущества, где его купить и что брать новичку.
Как устроена недвижимость в GTA Online
Недвижимость в GTA Online покупают не на улице, а на сайтах внутриигрового интернета — с телефона или с компьютера в вашем имуществе. Квартиры и гаражи продаёт Dynasty 8 Real Estate, офисы и Agency — Dynasty 8 Executive, бункеры, ангары, ночные клубы и другие бизнесы — Maze Bank Foreclosures, яхты — DockTease, особняки — Prix Luxury Real Estate, а подводную лодку Kosatka — Warstock Cache & Carry.
Имущество делится на три группы. Жильё (safehouse) — здесь можно спать, переодеваться и появляться после входа в игру. Гаражи — только места для личных машин. Бизнесы приносят деньги и открывают миссии; часть из них после апгрейда тоже становится жильём. О заработке на бизнесах — отдельная страница бизнесы GTA Online, здесь — о жилье и местах для машин.
Есть и ограничения: по данным GTABase, одновременно можно владеть до 10 квартир и гаражей вместе. Eclipse Blvd Garage, по данным gta.wiki, в этот лимит не входит.
Жильё и гаражи GTA Online: таблица цен
| Тип | Где купить в игре | Что даёт | Цена, GTA$ |
|---|---|---|---|
| Квартира Low-End | Dynasty 8 Real Estate | жильё, гараж на 2 машины | 80 000 – 121 000* |
| Квартира Medium | Dynasty 8 Real Estate | жильё, гараж на 6 машин | 125 000 – 175 000* |
| Квартира High-End | Dynasty 8 Real Estate | жильё, гараж на 10 машин, комната планирования классических ограблений | 200 000 – 400 000; с обновлённым интерьером 468 000 – 500 000* |
| Дом на сваях (Stilt House) | Dynasty 8 Real Estate | жильё на холмах, гараж на 10 машин | 449 000 – 800 000* |
| Кастомная квартира (Custom Apartment) | Dynasty 8 Real Estate | жильё с выбором стиля, гараж на 10 машин | 905 000 – 1 100 000* |
| Гараж (отдельный) | Dynasty 8 Real Estate | только места для машин: 2, 6 или 10; спать и переодеваться нельзя | 25 000 – 35 000 / 62 500 – 80 000 / 105 000 – 150 000* |
| Eclipse Blvd Garage | Dynasty 8 Real Estate | гараж на 50 машин, 5 этажей по 10 | 2 740 000 |
| Galaxy Super Yacht | DockTease | плавучее жильё, 12 стоянок, три модели | 6 000 000 / 7 000 000 / 8 000 000 |
| Master Penthouse | сайт Diamond Casino & Resort, Guest Services | жильё в казино, гараж на 10 машин, сюжетные миссии казино | от 1 500 000 (со всеми улучшениями ≈6,5 млн) |
| Особняк (Mansion) | Prix Luxury Real Estate | самое большое жильё в игре; с комнатой Art Studio — ограбление Kortz Center | 11 500 000 / 12 200 000 / 12 800 000; Art Studio — 4 700 000 |
* Цены квартир и отдельных гаражей — по данным гайда GTABase; вторым независимым источником полные диапазоны не подтверждены, так что в игре сумма может отличаться на несколько тысяч. Остальные цены совпадают в нескольких базах игроков (GTABase, GTA Boss, Sportskeeda, GameSpot). Rockstar официальных прайсов не публикует.
Квартиры: чем Low-End отличается от High-End
Квартиры — самый старый вид недвижимости, они есть в игре с 2013 года. Разница между уровнями — в гараже и возможностях:
- Low-End (80–121 тыс.) — маленькое жильё и гараж на 2 машины.
- Medium (125–175 тыс.) — гараж на 6 машин.
- High-End (от 200 тыс.) — гараж на 10 машин и комната планирования ограблений. Без неё не запустить классические ограбления 2015 года: The Fleeca Job, Prison Break, Humane Labs Raid, Series A Funding и Pacific Standard Job.
- Дома на сваях (Stilt House, от 449 тыс.) — жильё на холмах Вайнвуда с видом на город и гаражом на 10 машин.
- Кастомные квартиры (от 905 тыс.) — High-End с выбором оформления.
Для новичка главное — High-End: самая дешёвая из них (около GTA$200 000) даёт и гараж, и ограбления. Подробности о выплатах — на странице ограбления GTA Online.
Гаражи: где держать машины
Мест для машин в GTA Online всегда не хватает, поэтому гаражи — отдельная статья расходов. Самые распространённые варианты:
- Гараж квартиры — 2, 6 или 10 машин в зависимости от уровня.
- Отдельный гараж Dynasty 8 — те же 2, 6 или 10 мест, но без жилья; дешевле квартиры.
- Eclipse Blvd Garage — пять этажей по 10 машин, всего 50, за GTA$2 740 000. Покупается только через сайт Dynasty 8; в своё время Rockstar отдавала его бесплатно участникам GTA+.
- Гаражи офиса CEO — до трёх, каждый на 20 машин, всего 60.
- Пентхаус казино — гараж на 10 машин.
- Бизнесы хранят крупную технику: бункер — Mobile Operations Center, Facility — Avenger, ночной клуб — Terrorbyte и Oppressor Mk II, ангар — самолёты.
Какие машины стоит ставить в гараж в первую очередь, смотрите на странице транспорт GTA Online.
Имущество бизнесов, в котором можно жить
Часть бизнесов одновременно служит жильём или гаражом. Цены базовые, по базам GTA Boss и GTABase; «после апгрейда» значит, что спальню или жилые комнаты нужно докупить.
| Имущество | Цена, GTA$ | Можно ли там жить | Что хранит |
|---|---|---|---|
| MC Clubhouse | 200 000 – 495 000 | да | гараж для мотоциклов и машин |
| Executive Office | 1 000 000 – 4 000 000 | после покупки апгрейда | до 3 гаражей офиса по 20 машин |
| Bunker | 1 165 000 – 2 375 000 | после апгрейда | Mobile Operations Center |
| Hangar | 1 200 000 – 3 250 000 | после апгрейда | самолёты и вертолёты |
| Facility | 1 250 000 – 2 950 000 | после апгрейда | Avenger |
| Nightclub | 1 080 000 – 1 700 000 | да | Terrorbyte, Oppressor Mk II, гараж клуба |
| Arena Workshop | 995 000 (до ≈4,4 млн с улучшениями) | после апгрейда | машины для Arena War, дополнительные этажи гаража |
| Arcade | 1 235 000 – 2 530 000 | после апгрейда | база ограбления казино |
| Kosatka | 2 200 000 | — | подводная лодка — база ограбления Cayo Perico |
| Auto Shop | 1 670 000 – 1 920 000 | после апгрейда | машины клиентов, контракты |
| Agency | 2 010 000 – 2 830 000 | после апгрейда | Vehicle Workshop, Imani Tech |
| Salvage Yard | 1 620 000 – 2 690 000 | да | эвакуатор, угоны машин |
| Bail Office | 1 650 000 – 2 620 000 | после апгрейда | охота за головами |
| Garment Factory | 2 350 000 | да | миссии The FIB Files |
Как эти бизнесы зарабатывают и в каком порядке их брать, мы разобрали на странице бизнесы GTA Online.
Яхта, пентхаус и особняк: что даёт дорогое жильё
Galaxy Super Yacht появилась в декабре 2015 года с обновлением Executives and Other Criminals. Три модели — Orion (6 млн), Pisces (7 млн) и Aquarius (8 млн) — отличаются оснащением. Яхта — плавучая квартира: капитан может перевести её на одну из 12 стоянок у побережья, а вместе с ней открывается серия миссий A Superyacht Life. Заработка яхта почти не даёт, поэтому гайды советуют покупать её, когда основные бизнесы уже работают.
Master Penthouse в казино Diamond стоит от 1,5 млн за базовый вариант; со всеми улучшениями сумма, по GTABase, доходит до ≈6,5 млн. Пентхаус даёт гараж на 10 машин и открывает сюжетные миссии казино.
Особняк (Mansion) — самое дорогое жильё: Tongva Estate (11,5 млн), Vinewood Residence (12,2 млн) и Richman Villa (12,8 млн) на сайте Prix Luxury Real Estate. По GTABase, у особняка большой двор, детальные интерьеры и ИИ-помощник. Отдельно за 4,7 млн покупается комната Art Studio — без неё не стать организатором ограбления The Kortz Center Heist, которое вышло 14 июля 2026 года.
Что купить новичку
Наш совет — начинать с жилья, которое сразу открывает заработок, а роскошь оставить на потом:
- Квартира High-End (от GTA$200 000). Гараж на 10 машин, точка появления в городе и доступ к классическим ограблениям — The Fleeca Job можно пройти вдвоём.
- Первый бизнес с жильём. Гайды 2026 года первой крупной покупкой советуют Agency: в ней можно жить после апгрейда, она даёт контракт Dr. Dre и пассивный доход. До 4 ноября 2026 года все Agency продаются со скидкой 40 % — от GTA$1 206 000 вместо 2 010 000.
- Kosatka (2,2 млн) — если планируете играть соло: на ней запускается ограбление Cayo Perico. После изменений июля 2026 года выплаты за него меньше, чем были.
- Гаражи — по необходимости. Отдельный гараж на 10 машин дешевле ещё одной квартиры, а Eclipse Blvd Garage имеет смысл, когда машин уже несколько десятков.
- Яхта, пентхаус, особняк — когда бизнесы уже приносят деньги. Исключение — особняк, если вам нужно именно ограбление Kortz Center.
Перед покупкой проверяйте недельное обновление: имущество регулярно продаётся со скидками 30–50 %. Другие легальные способы заработать — в гайде как заработать в GTA Online.
Частые вопросы о недвижимости GTA Online
Сколько квартир и гаражей можно иметь в GTA Online?
По данным GTABase — до 10 квартир и гаражей вместе. Eclipse Blvd Garage на 50 машин в этот лимит не входит, а бизнесы, офис, яхта и особняк считаются отдельно.
Какая самая дешёвая квартира в GTA Online?
Квартиры уровня Low-End стоят от GTA$80 000 и имеют гараж на 2 машины. Но для ограблений нужна квартира High-End — самые дешёвые стоят около GTA$200 000.
Сколько стоит яхта в GTA Online?
Galaxy Super Yacht продаётся на сайте DockTease в трёх моделях: Orion — GTA$6 000 000, Pisces — 7 000 000, Aquarius — 8 000 000. В сюжетной GTA 5 яхты нет — она есть только в GTA Online.
Где самый большой гараж в GTA Online?
Eclipse Blvd Garage — 50 машин на пяти этажах за GTA$2 740 000. Ещё 60 мест дают три гаража офиса CEO по 20 машин.
Что купить первым в GTA Online?
Квартиру High-End (от 200 тыс.) — она даёт гараж на 10 машин и классические ограбления. Дальше — бизнес, например Agency. Яхту, пентхаус и особняк лучше брать, когда бизнесы уже зарабатывают.
Сколько стоит особняк в GTA Online?
От GTA$11 500 000 (Tongva Estate) до 12 800 000 (Richman Villa). Комната Art Studio для ограбления Kortz Center стоит ещё 4 700 000.
Источники
- Официальные: Rockstar Games, Rockstar Newswire, Rockstar Support, Take-Two Interactive
- Справочники и гайды: GTABase, GTA Wiki, GTA BOOM, PowerPyx
- Пресса: GamesRadar, PC Gamer, IGN, VGC, Game Informer
Каждый факт сверен с официальными источниками или минимум с двумя независимыми; данные игроков помечены в тексте. Изображения — официальные материалы Rockstar Games. GTA Top не связан с Rockstar Games и Take-Two Interactive.