Уся нерухомість GTA Online у 2026 році: квартири від 80 тис., гаражі на 2–50 авто, яхта, пентхаус казино й особняки від 11,5 млн. Що дає кожен тип майна, де його купити і що брати новачку.
Як працює нерухомість у GTA Online
Нерухомість у GTA Online купують не на вулиці, а на сайтах внутрішньоігрового інтернету — з телефона або з комп’ютера у вашому майні. Квартири й гаражі продає Dynasty 8 Real Estate, офіси й Agency — Dynasty 8 Executive, бункери, ангари, нічні клуби та інші бізнеси — Maze Bank Foreclosures, яхти — DockTease, особняки — Prix Luxury Real Estate, а підводний човен Kosatka — Warstock Cache & Carry.
Майно ділиться на три групи. Житло (safehouse) — тут можна спати, переодягатися і з’являтися після входу в гру. Гаражі — лише місця для особистих авто. Бізнеси заробляють гроші й відкривають місії; частина з них після апгрейду теж стає житлом. Про заробіток на бізнесах — окрема сторінка бізнеси GTA Online, тут — про житло й місця для авто.
Обмеження теж є: за даними GTABase, одночасно можна мати до 10 квартир і гаражів разом. Eclipse Blvd Garage, за даними gta.wiki, у цей ліміт не входить.
Житло й гаражі GTA Online: таблиця цін
| Тип | Де купити в грі | Що дає | Ціна, GTA$ |
|---|---|---|---|
| Квартира Low-End | Dynasty 8 Real Estate | житло, гараж на 2 авто | 80 000 – 121 000* |
| Квартира Medium | Dynasty 8 Real Estate | житло, гараж на 6 авто | 125 000 – 175 000* |
| Квартира High-End | Dynasty 8 Real Estate | житло, гараж на 10 авто, кімната планування класичних пограбувань | 200 000 – 400 000; з оновленим інтер’єром 468 000 – 500 000* |
| Будинок на палях (Stilt House) | Dynasty 8 Real Estate | житло на пагорбах, гараж на 10 авто | 449 000 – 800 000* |
| Кастомна квартира (Custom Apartment) | Dynasty 8 Real Estate | житло з вибором стилю, гараж на 10 авто | 905 000 – 1 100 000* |
| Гараж (окремий) | Dynasty 8 Real Estate | лише місця для авто: 2, 6 або 10; спати чи переодягатися не можна | 25 000 – 35 000 / 62 500 – 80 000 / 105 000 – 150 000* |
| Eclipse Blvd Garage | Dynasty 8 Real Estate | гараж на 50 авто, 5 поверхів по 10 | 2 740 000 |
| Galaxy Super Yacht | DockTease | плавуче житло, 12 місць стоянки, три моделі | 6 000 000 / 7 000 000 / 8 000 000 |
| Master Penthouse | сайт Diamond Casino & Resort, Guest Services | житло в казино, гараж на 10 авто, сюжетні місії казино | від 1 500 000 (з усіма покращеннями ≈6,5 млн) |
| Особняк (Mansion) | Prix Luxury Real Estate | найбільше житло в грі; з кімнатою Art Studio — пограбування Kortz Center | 11 500 000 / 12 200 000 / 12 800 000; Art Studio — 4 700 000 |
* Ціни квартир і окремих гаражів — за даними гайду GTABase; другим незалежним джерелом повні діапазони не підтверджені, тож у грі сума може відрізнятися на кілька тисяч. Решта цін збігається в кількох базах гравців (GTABase, GTA Boss, Sportskeeda, GameSpot). Rockstar офіційних прайсів не публікує.
Квартири: чим Low-End відрізняється від High-End
Квартири — найстаріший вид нерухомості, вони є в грі з 2013 року. Різниця між рівнями — у гаражі й можливостях:
- Low-End (80–121 тис.) — маленьке житло і гараж на 2 авто.
- Medium (125–175 тис.) — гараж на 6 авто.
- High-End (від 200 тис.) — гараж на 10 авто і кімната планування пограбувань. Без неї не запустити класичні пограбування 2015 року: The Fleeca Job, Prison Break, Humane Labs Raid, Series A Funding і Pacific Standard Job.
- Будинки на палях (Stilt House, від 449 тис.) — житло на пагорбах Вайнвуду з видом на місто і гаражем на 10 авто.
- Кастомні квартири (від 905 тис.) — High-End з вибором оформлення.
Для новачка головне — High-End: найдешевша з них (близько GTA$200 000) дає і гараж, і пограбування. Подробиці про виплати — на сторінці пограбування GTA Online.
Гаражі: де тримати авто
Місць для машин у GTA Online завжди бракує, тому гаражі — окрема стаття витрат. Найпоширеніші варіанти:
- Гараж квартири — 2, 6 або 10 авто залежно від рівня.
- Окремий гараж Dynasty 8 — те саме на 2, 6 або 10 місць, але без житла; дешевший за квартиру.
- Eclipse Blvd Garage — п’ять поверхів по 10 авто, разом 50, за GTA$2 740 000. Купується лише через сайт Dynasty 8; свого часу Rockstar віддавала його безкоштовно учасникам GTA+.
- Гаражі офісу CEO — до трьох, кожен на 20 авто, разом 60.
- Пентхаус казино — гараж на 10 авто.
- Бізнеси зберігають велику техніку: бункер — Mobile Operations Center, Facility — Avenger, нічний клуб — Terrorbyte і Oppressor Mk II, ангар — літаки.
Які машини варто ставити в гараж першими, дивіться на сторінці транспорт GTA Online.
Майно бізнесів, у якому можна жити
Частина бізнесів одночасно є житлом або гаражем. Ціни базові, за базами GTA Boss і GTABase; «після апгрейду» означає, що спальню чи житлові кімнати треба докупити.
| Майно | Ціна, GTA$ | Чи можна там жити | Що зберігає |
|---|---|---|---|
| MC Clubhouse | 200 000 – 495 000 | так | гараж для мотоциклів і авто |
| Executive Office | 1 000 000 – 4 000 000 | після покупки апгрейду | до 3 гаражів офісу по 20 авто |
| Bunker | 1 165 000 – 2 375 000 | після апгрейду | Mobile Operations Center |
| Hangar | 1 200 000 – 3 250 000 | після апгрейду | літаки й гелікоптери |
| Facility | 1 250 000 – 2 950 000 | після апгрейду | Avenger |
| Nightclub | 1 080 000 – 1 700 000 | так | Terrorbyte, Oppressor Mk II, гараж клубу |
| Arena Workshop | 995 000 (до ≈4,4 млн з покращеннями) | після апгрейду | авто для Arena War, додаткові поверхи гаража |
| Arcade | 1 235 000 – 2 530 000 | після апгрейду | база пограбування казино |
| Kosatka | 2 200 000 | — | підводний човен — база пограбування Cayo Perico |
| Auto Shop | 1 670 000 – 1 920 000 | після апгрейду | авто клієнтів, контракти |
| Agency | 2 010 000 – 2 830 000 | після апгрейду | Vehicle Workshop, Imani Tech |
| Salvage Yard | 1 620 000 – 2 690 000 | так | евакуатор, пограбування авто |
| Bail Office | 1 650 000 – 2 620 000 | після апгрейду | мисливство за головами |
| Garment Factory | 2 350 000 | так | місії The FIB Files |
Як ці бізнеси заробляють і в якому порядку їх брати, ми розібрали на сторінці бізнеси GTA Online.
Яхта, пентхаус і особняк: що дає дороге житло
Galaxy Super Yacht з’явилася в грудні 2015 року з оновленням Executives and Other Criminals. Три моделі — Orion (6 млн), Pisces (7 млн) і Aquarius (8 млн) — відрізняються оснащенням. Яхта — плавуча квартира: капітан може перевести її на одну з 12 стоянок біля узбережжя, а з нею відкривається серія місій A Superyacht Life. Заробітку яхта майже не дає, тому гайди радять купувати її, коли основні бізнеси вже працюють.
Master Penthouse у казино Diamond коштує від 1,5 млн за базовий варіант; з усіма покращеннями сума, за GTABase, доходить до ≈6,5 млн. Пентхаус дає гараж на 10 авто і відкриває сюжетні місії казино.
Особняк (Mansion) — найдорожче житло: Tongva Estate (11,5 млн), Vinewood Residence (12,2 млн) і Richman Villa (12,8 млн) на сайті Prix Luxury Real Estate. За GTABase, особняк має великий двір, детальні інтер’єри і ШІ-помічника. Окремо за 4,7 млн купується кімната Art Studio — без неї не стати ведучим пограбування The Kortz Center Heist, яке вийшло 14 липня 2026 року.
Що купити новачку
Наша порада — починати з житла, яке одразу відкриває заробіток, а розкіш лишити на потім:
- Квартира High-End (від GTA$200 000). Гараж на 10 авто, точка появи в місті й доступ до класичних пограбувань — The Fleeca Job можна пройти вдвох.
- Перший бізнес із житлом. Гайди 2026 року першою великою покупкою радять Agency: у ній можна жити після апгрейду, вона дає контракт Dr. Dre і пасивний дохід. До 4 листопада 2026 року всі Agency продаються зі знижкою 40 % — від GTA$1 206 000 замість 2 010 000.
- Kosatka (2,2 млн) — якщо плануєте грати соло: на ній запускається пограбування Cayo Perico. Після змін липня 2026 року виплати за нього менші, ніж були.
- Гаражі — за потребою. Окремий гараж на 10 авто дешевший за ще одну квартиру, а Eclipse Blvd Garage має сенс, коли машин уже кілька десятків.
- Яхта, пентхаус, особняк — коли бізнеси вже приносять гроші. Виняток — особняк, якщо вам потрібне саме пограбування Kortz Center.
Перед покупкою перевіряйте тижневе оновлення: майно регулярно продається зі знижками 30–50 %. Інші легальні способи заробити — у гайді як заробити в GTA Online.
Часті питання про нерухомість GTA Online
Скільки квартир і гаражів можна мати в GTA Online?
За даними GTABase — до 10 квартир і гаражів разом. Eclipse Blvd Garage на 50 авто в цей ліміт не входить, а бізнеси, офіс, яхта й особняк рахуються окремо.
Яка найдешевша квартира в GTA Online?
Квартири рівня Low-End коштують від GTA$80 000 і мають гараж на 2 авто. Але для пограбувань потрібна квартира High-End — найдешевші коштують близько GTA$200 000.
Скільки коштує яхта в GTA Online?
Galaxy Super Yacht продається на сайті DockTease у трьох моделях: Orion — GTA$6 000 000, Pisces — 7 000 000, Aquarius — 8 000 000. У сюжетній GTA 5 яхти немає — вона є лише в GTA Online.
Де найбільший гараж у GTA Online?
Eclipse Blvd Garage — 50 авто на п’яти поверхах за GTA$2 740 000. Ще 60 місць дають три гаражі офісу CEO по 20 авто.
Що купити першим у GTA Online?
Квартиру High-End (від 200 тис.) — вона дає гараж на 10 авто і класичні пограбування. Далі — бізнес, наприклад Agency. Яхту, пентхаус і особняк краще брати, коли бізнеси вже заробляють.
Скільки коштує особняк у GTA Online?
Від GTA$11 500 000 (Tongva Estate) до 12 800 000 (Richman Villa). Кімната Art Studio для пограбування Kortz Center коштує ще 4 700 000.
Джерела
- Офіційні: Rockstar Games, Rockstar Newswire, Rockstar Support, Take-Two Interactive
- Довідники й гайди: GTABase, GTA Wiki, GTA BOOM, PowerPyx
- Преса: GamesRadar, PC Gamer, IGN, VGC, Game Informer
Кожен факт звірено з офіційними джерелами або щонайменше з двома незалежними; дані гравців позначено в тексті. Зображення — офіційні матеріали Rockstar Games. GTA Top не пов’язаний з Rockstar Games і Take-Two Interactive.